À venda
Sítio Graciosa
01 — O lugar
Terra que já está pronta.
Não é um lote à espera de projeto. É um sítio formado: a casa em pé, o pasto limpo, o lago cheio, o bananal produzindo e o gramado aparado até a beira do rio.
O Rio Jequiriçá faz a divisa e desenha o contorno da propriedade numa curva larga. Do lado de dentro, o terreno sobe suave até o ponto onde está a sede — de onde se vê o vale inteiro. Entre um e outro, coqueiral, pinheiral, pomar e o campo de futebol, que aqui é instituição.
É o tipo de lugar em que a primeira visita costuma terminar com a pergunta errada: não se vale a pena, mas quando dá para mudar.
02 — A terra
Percorra a propriedade daqui.
Toque nos pontos da foto aérea para ver cada parte do sítio.
03 — A produção
Terra que se paga.
Como os 62.000 m² se dividem
Divisão aproximada, calculada a partir das medidas informadas (1 tarefa = 4.356 m²). Confirme em visita.
O que já está construído
04 — A sede
A casa de dia e a casa à noite.
05 — A água
Rio na divisa, lago dentro de casa.
A frente para o Jequiriçá é o que essa terra tem de mais raro — e o que não se constrói depois. Dentro da propriedade, um lago de margem calçada, com píer de madeira e coqueiros plantados em toda a volta.
Água o ano inteiro, para o gado, para o plantio e para as tardes que acabam sentado no fim do píer.
06 — Fotos
O sítio inteiro, sem retoque.
07 — Onde fica
08 — A região
Vale do Jiquiriçá, Bahia.
O sítio fica no Vale do Jiquiriçá, uma das regiões mais verdes e tropicais do interior baiano — terra de serra, rio e cachoeira, boa de viver e cada vez mais cotada para investir.
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Cachoeiras por toda parte
Região recortada de cachoeiras, trilhas e banhos de rio, com o Jequiriçá costurando o vale de ponta a ponta.
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Verde o ano inteiro
Clima tropical úmido: mata, cacau e pasto que não perdem o verde — a mesma água que enche o lago e corre no rio.
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Cotada em estudos de terras-raras
O vale aparece em grandes estudos de terras-raras, os minerais estratégicos que têm posto a região no mapa dos investidores.
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Boa de investir e de viver
Terra formada a 1 km do centro de Mutuípe, numa região que cresce sem perder o jeito de interior.
09 — Para investir
O sítio inteiro — e um negócio dentro dele.
Os 62.000 m² seguem inteiros. Mas quem compra leva junto uma possibilidade: a parte baixa do terreno, demarcada acima, comporta um loteamento de 25 lotes amplos ou até 50 lotes, com frente para a estrada e a 1 km do centro de Mutuípe.
É a conta que interessa ao investidor: morar ou produzir na parte alta — sede, lago e cacau — enquanto a parte baixa vira renda, num vale em valorização e cotado em grandes estudos de terras-raras. A divisão mostrada é ilustrativa e depende de projeto e aprovação na prefeitura.
Falar sobre o potencial de loteamento10 — Para compartilhar
Leve o sítio no bolso.
As peças abaixo já trazem o contato e as medidas. Salve e mande para quem puder se interessar.
